„Neues Wohnen im Molchweg, Stuttgart-Bergheim“

Schaffung von neuem bezahlbaren Wohnraum - Mehr als Verdoppelung der ursprünglichen Bestandswohnfläche - Sozialverträgliches Mieterkonzept - Richtfest mit OB Dr. Frank Nopper.

08.05.2025

Gemeinsam mit OB Dr. Frank Nopper, Dr. Iris Beuerle (vbw) und IBA’27-Intendant Andreas Hofer sowie rund 150 Besuchern feierten die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG (LBG) das Richtfest für den 2. Bauabschnitt des Modernisierungsprojekts mit Nachverdichtung „Neues Wohnen im Molchweg“ in Stuttgart-Bergheim (IBA`27-Netz-Projekt). 

Die Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG (LBG) plant und realisiert die Modernisierung und Nachverdichtung bestehender Wohngebäude aus den 1960er Jahren. Auf dem Grundstück mit rund 22.000 m² befinden sich 17 Bestandsgebäude, die modernisiert und ergänzt (Aufstockung, Anbau) bzw. nach Rückbau durch Neubauten ersetzt werden. Die drei östlichen Gebäude wurden im 1. Bauabschnitt abgebrochen und durch einen Neubau mit 29 Wohneinheiten und einer 3-gruppigen KiTa ersetzt. Bei den weiteren Bestandsgebäuden sind Modernisierungen sowie Erweiterungen in Form von Kopfbauten und Aufstockungen geplant.  Schaffung von neuem bezahlbaren Wohnraum - mehr als Verdoppelung der ursprünglichen Bestandswohnfläche - bei gleichzeitig geringem zusätzlichen Flächenverbrauch.  Der 2. Bauabschnitt mit 38 Wohnungen (davon 15 Sozialmietwohnungen) wird Ende 2025 bezugsfertig. 

v.l.n.r. Andreas Hofer, Antje Durach (Vorständin LBG), Dr. Frank Nopper, Josef Vogel (Vorstand LBG), Dr. Iris Beuerle, Walter Hahn (AR-Vorsitzender LBG)

Insgesamt entstehen 176 Wohnungen (112 Neubauwohnungen und 64 modernisierte Wohnungen), 1 KiTa sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund 60 Millionen Euro. Mit 2.276 Wohnungen direkt in der Landeshauptstadt Stuttgart (5.767 Wohnungen insgesamt in Baden-Württemberg), ist die LBG eine der großen genossenschaftlichen Wohnungsanbieter in der Landeshauptstadt Stuttgart. Die durchschnittliche Nettokaltmiete dieser Wohnungen in Stuttgart beträgt nur 8,06 Euro/m² Wohnfläche. Bezahlbare Wohnungen sind insbesondere in den Ballungszentren und Städten sehr knapp.

Als Wohnungsgenossenschaft ist es unser Anliegen unseren Mitgliedern, aus allen Bevölkerungsschichten, insbesondere der Mittelschicht, ein gutes und bezahlbares zuhause zu bieten. Wohnungen sind Sozialgut und nicht nur Wirtschaftsgut.  Neubauten und Aufstockungen erfolgen in Holz-Hybrid- bzw. Holzbauweise: ökologische und nachhaltige Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad. Reduktion der Bauzeit.

„Neues Wohnen im Molchweg, Stuttgart-Bergheim“ wurde als Projekt im IBA`27 Netz aufgenommen.

Weiterführende Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie hier.

Downloads

zur Übersicht

Aufgrund der DSGVO haben sich unsere Datenschutzrichtlinien zum 25.05.2018 geändert. Klicken Sie hier, um unsere Datenschutzerklärung einzusehen. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden, um die Benutzerfreundlichkeit unserer Website zu verbessern.